Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2020?
Nhiều cthị xã gia nhận định, thị trường bất động sản năm hngười nào0hngười nào0 sẽ giữ ở mức ổn định

Nhận định về thị trường bất động sản hngười nào0hngười nào0, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương Trần Kyên ổn Chung cho rằng mang thể xảy ra 3 kịch bản.

Trong đó, kịch bản ổn định (kịch bản thứ nhất) mang nhiều khả năng xảy ra nhất. Thị trường dự đoán mang đi lên nếu tình hình toàn cầu ko biến động, đặc trưng là chiến tranh thương nghiệp Mỹ – Trung. Nhưng nếu tình hình kinh tế xấu đi, vốn rút khỏi Việt Nam thì tình huống đi xuống của thị trường bất động sản mới mang thể xảy ra.

Kịch bản thứ hngười nào theo hướng tích cực lúc tình hình kinh tế toàn cầu thuận lợi cho Việt Nam: Các hiệp nghị ký kết giữa Việt Nam với những nước như CPTPP, EVFTA, AEC… triển khngười nào tốt, dòng vốn chảy mạnh vào Việt Nam. Khi đó, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ diễn biến tốt.

Kịch bản thứ ba theo hướng tiêu cực. Thị trường bất động sản sẽ biến động tiêu cực lúc kinh tế toàn cầu diễn biến xấu, vốn rút khỏi Việt Nam. Dù khả năng xảy ra kịch bản này là rất thấp nhưng ko phải là ko thể.

Dưới góc độ quản lý Nhà nước, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Khởi cho rằng, năm hngười nào0hngười nào0 nhìn chung thị trường cứng cáp sẽ tiếp tục phát triển. Cơ sở kinh tế, hạ tầng thực tiễn đều khẳng định rằng bất động sản hngười nào0hngười nào0 ko thể đi xuống.

Ông Khởi cho hay, năm hngười nào0một9 nguồn cung sản phẩm ít là do nhiều dự án phải tạm ngừng để điều chỉnh. Cục Quản lý nhà cũng đang tiếp nhận rất nhiều dự án nộp để xin điều chỉnh cơ cấu, thậm chí điều chỉnh từ condotel sang nhà ở, số lượng mang thể lên tới vài nghìn căn.

Năm hngười nào0hngười nào0, đại diện Bộ Xây dựng nhìn nhận, sẽ mang những điều chỉnh rất to từ Nhà nước. Khi mang những chính sách điều chỉnh, đặc trưng về hoạt động đầu tư kinh doanh, thì hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp hay những nhà đầu tư cũng phải theo đó mà điều chỉnh.

“Luật Đất đngười nào năm hngười nào0hngười nào0 sẽ được trình Quốc hội, theo chiều hướng tháo gỡ giúp doanh nghiệp phát triển chứ ko phải hạn chế, cản trở. Trong đó mang những vấn đề về nhà ở giá thấp, từ hngười nào5 triệu đồng/mhngười nào trở xuống là rất thiếu, đặc trưng là ở những tỉnh và thành thị trấn loại một. Thiếu tức là nhu cầu cao và phải mang yếu tố xúc tiến nhu cầu. Các chủ đầu tư đang hoàn thiện thủ tục pháp lý cho dự án của mình, và cứng cáp năm hngười nào0hngười nào0 sẽ mang những sản phẩm bán ra”, ông Khởi nói.

Tìm hiểu về thị trường bất động trong năm hngười nào0hngười nào0, san sớt tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên với chủ đề “Xu thế dòng tiền vào bất động sản hngười nào0hngười nào0”, chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa cho rằng, những tác động tới thị trường bất động sản là tích cực do kinh tế toàn cầu và thương nghiệp toàn cầu mang thể phục hồi.

Theo đó, trong những năm sắp đây, thương nghiệp toàn cầu giảm mạnh và sang năm tới phục hồi sẽ kéo theo dòng tiền đầu tư. Cụ thể, đầu tư của Chính phủ, đầu tư PPP, FDI vào bất động sản cũng mang xu hướng tăng. Chính phủ chuẩn bị khởi công một số hạ tầng to, từ đó sẽ tác động tới thị trường bất động sản.

“Ngoài ra, đầu tư của tư nhân cũng mang tác động mạnh tới thị trường. Đầu tư của dòng tỉnh thành hoá đang rất mạnh. Dòng này còn phụ thuộc vào dòng đầu tư nói chung, tạo ra một trào lưu về tỉnh thành hoá mới, khởi đầu từ năm hngười nào0một7 và dự kiến kéo dài tới một0 năm”, ông Nghĩa nhấn mạnh.

Về thị trường tài chính tiền tệ, vị chuyên gia này cho rằng, 3 năm nay thị trường nhà băng khá ổn định, năng lực tài chính của nhà băng thương nghiệp tăng gấp đôi, đạt mức quân so bình của Đông Nam Á, tỷ lệ lãi ròng rã trên vốn tăng cao.

“Sự ổn định của thị trường tài chính sẽ tác động tích cực cho thị trường bất động sản, nên những chủ đầu tư ko phải lo tác động tiêu cực từ hệ thống nhà băng”, ông Nghĩa nói.

Về chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước được dự đoán sẽ thắt chặt, nhưng mức độ còn khá lỏng. “Chúng tôi đã khuyến cáo về việc kiểm soát thị trường tài chính với thị trường bất động sản phải thận trọng, ko được làm đóng băng, phải phát triển ổn định, dài hạn. Ta đã thực hiện nhiều phép thử và chưa thđấy mang đóng băng nhưng cứng cáp sẽ mang vài biến chuyển mang tính chất liên quan tới trục trặc sắp đây như condotel, và mang thể sẽ mang một số điều chỉnh khác”, ông Nghĩa cho biết.

Trên hạ tầng đó, vị chuyên gia này đúc kết, xét về tổng thể thị trường bất động sản năm hngười nào0hngười nào0, cầu mang thể tăng, giá cũng mang thể sẽ tiếp tục tăng trong thời kì tới, tuy nhiên tới cuối năm hngười nào0hngười nào0, thị trường mang thể trở lại “thường ngày”.

News Reporter

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *